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个人工程承包合同书

时间:2019-07-20 05:42 文章来源:利来国际最给力的老牌新网站 点击次数:

  工程承包合同书 发包方(甲方) :承包方(乙方) : 为加强“ “ (责任人) 装修改造 ”工程的项目管理,甲方成。。公司 。 装修改造”工程项目经理部。 出任目 部经理。项目部实行承包经营, 作为工程承包人,负责该工程施工 生产,确保按期、保质、安全完成施工任务,全面履行甲方与业方就 “ 装修改造”工程签定的《建设工程施工合同》及补充同 或协议。甲乙双方充分协商订立本合同,以明确双方责任、义务、权利。 第一条 承包工程概况 装修改造 工程名称: 工程地点: 工程内容: 工程工期: 承包范围: 容。 开工日期: 拟定 竣工日期: 拟定 工程合同造价: 年 年 装修改造 日历天 装修改造工程设计图纸及设计变更的全部内 月 日 月 日 元 工程质量标准:达到国家、省级现行建筑装修装饰工程质量检验评 标定标准合格等级 文明施工标准: 工地现场达到省市建设有关部门及我司有关规定的 达标工地要求。 第二条 第三条 第四条 承包方式: 承包方式:包工包料、独立核算、自负盈亏 承包期限: 从该工程开工日起至竣工并结清工程尾款止。 承包期限: 营业税、管理费等税费: 营业税、管理费等税费: -1- 1、取费标准 (1) 、甲方除消防工程部分造价后,按工程总造价的 2%净收乙方 管理费(含劳保) 。 (2) 、建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附 加等税费,均由甲方向业主代收代付;企业所得税、基本养老保险费、 个人所得税、工程定额测定费、防洪护提费、印花税、意外伤害保险税、 交易费均由乙方承担;乙方及班组个人所得税如需交纳时由乙方承担; 税费遇政策性调整,按实缴纳。 2、甲方与业主就本工程签订的《建设工程施工合同》及施工合同 补充协议等所有合同文件中涉及 “质量、安全、工期”等所有条款的 奖惩权责任全由乙方享有、承担。 第五条 财务管理: 财务管理: 1、 本合同约定该项工程所有工程款全部汇入甲方指定的银行帐户, 甲方财务人员负责监督,乙方随时接受甲方的财务检查;购买材料的结 算审批按甲方规定办理。 2、乙方每次请款时应提供相关有效凭证,10 天内或月底应提供正 式发票,若发现虚假发票由乙方承担责任及查补税等经济处罚,造成甲 方损失的,甲方直接从工程款中扣除相应部分的款项。 3、未经甲方认可乙方不得私自向业主领取现金或请业主代付工程 费用或提供实物材料,否则甲方除加倍收取乙方管理费外,并作为乙方 构成重大违约论处,造成甲方的所有损失均由乙方承担。 4、本工程施工过程中所需财产物,只限于本工程专用,乙方不得 挪作他用。 第六条 工程管理: 工程管理: 1、项目施工过程中,乙方应严格按省市有关标准及甲方内部质量 管理体系及工程管理规定实施运行。 -2- 2、项目若存在分包,乙方应选择有资质的企业做为分包单位,且 手续齐全,并接受甲方的考核。 3、乙方应按《公司农民工工资支付管理暂行办法》及时按月足额 发放民工工资。若因乙方原因发生劳资纠纷,乙方应承担政府劳动及相 关部门对甲方处以的所有经济处罚, 同时视劳资纠纷造成的影响情况接 受甲方处以的不低于 10000 元/人次的罚款。 4、项目开工之前,乙方应按《企业内部项目开工管理的若干规定》 组织实施,并在《开工报告》签署之前向甲方交纳 5000 元的竣工资料 归档押金,待竣工资料归档齐全后不计息归还。 5、乙方应在建设方通知甲方进场日前将所有设备、机器运到场, 若因乙方原因导致甲方损失,甲方有权对乙方进行罚款,直接从工程款 中扣除。 6、乙方与分包单位或班组应订立详尽的书面合同,并报项目经理 部备案。 第七条 甲 方 双方责任: 双方责任: 1、甲方对建设单位负责,乙方配备的技术人员需持证上岗,并报 甲方审批备案;若乙方人员有调整,均须报甲方备案。 2、甲方对工程施工技术、安全、质量、进雅、文明施工等方面统 一指挥、调度、检查、指导和监督。如乙方若达不到要标,甲方有权强 制执行,产生费用乙方负责。 3、组织施工图纸自审工作,参加建设单位主持的图纸会审。 4、甲方负责审核工程预、结算,批准施工组织设计。 5、若乙方管理不善或丧失施工能力,甲方有权停止乙方施工活动, 办理中间结算。 6、若上述原因造成甲方违约并受到建设方处罚的,除乙方承担该 -3- 罚款外,甲方有权另行对乙方处以相应罚款。 乙 方 1、乙方对甲方全面负责,履行甲方与建设单位签订的所有合同条 款,在工期、质量、安全等方面不损害甲方的信誉,未经甲方许可,乙 方不得擅自停工、窝工。 2、乙方必须配备具有相应技术资质的项目管理班子,负责对所承 担工程内容及所属人员的生产管理、劳力调配、技术、质量、安全、及 生活安排等事项的具体管理工作。 3、服从甲方领导,接受甲方,建设单位及政府有关部门及人员的 监督,严格按照国家规范、规程执行。积极配合甲方职能部门的工作, 做好计划生育工作,违者要追究责任,并按国家的有关规定处罚。 4、负责编制所承包范围内的施工预算,配合甲方组织的施工组织 设计或施工方案的编制;按时提供月、季施工进度计划和月统计报表; 参加甲方或建设单位主持的图纸会审;保证竣工档案资料的完整。 5、做好施工现场的产品保护和安全保卫工作,工程施工中使用的 模板、支撑、井架、安全防护、施工用电等均应严格按规范的标准及甲 方与建设方所订立合同条款的约定执行,保证现场文明施工。 6、保证工程工期、确保工程质量及安全生产。 7、严禁使用不符合工程设计与质量要求的材料、设备及假冒伪劣 安全防护品。 第八条 人事管理: 人事管理: 为加强对工程质量、安全和财务的有效监控,项目部对工程项目进 行统一管理, 项目部甲方管理人员每月补贴经费及办公用品相关费用由 乙方负责承担。 同时乙方应根据所承包工程的实际需要相应配备足够的 施工员、 质检员、 专职安全员、 预算员等工程技术人员并自行承担费用, 乙方配备的技术人员需持证上岗,并报甲方审批备案。 -4- 第九条 质量技术管理: 质量技术管理: 乙方对工程项目的质量负全责。乙方应严格按照施工规范,操作规 程进行施工,对现场的建筑材料、构配件和设备严格把关,并提供材料 合格证或检验报告等资料,严格监控施工质量,确保工程质量达到甲方 与业主就本工程签订的《建设工程施工合同》要求的等级,否则因质量 原因造成的经济损失和赔偿由乙方承担。 施工质量管理应执行甲方内部 有关管理规定。 第十条 安全、文明管理: 安全、文明管理: 乙方对工程安全及文明施工、计划生育、劳动务工手续、环保手续 等负全责。乙方应切实落实施工现场的安全管理措施,加强 “三级教 育” ,发放足量安防设施用品,严格按安全规程操作,杜绝事故的发生, 确保安全生产。因施工安全、计划生育、暂住证、劳动务工手续、环保 手续(属乙方造成)等原因所造成的经济损失、处罚和赔偿均由乙方负 责并承担责任。施工安全奖罚执行甲方内部有前管理规定。 乙方应严格执行公司《安全管理规定》 ,若发生四级以上(含四级) 重大安全事故,乙方除按规定赔偿经济损失及罚款外,给甲方造成重大 信誉影响,乙方应赔偿甲方信誉损失费不少于人民币壹拾伍万元。 第十一条 为加强对工程质量、安全及文明施工的管理,乙方按 甲方管理规定预留工程造价 2%的质量、安全保证金,保证金用于甲方 对该工程质量、安全及文明施工的监督、整改等相关费用的支出,余额 待工程竣工验收后退还给乙方。甲方有权对乙方在施工过程中的质量、 安全及文明施工进行检查、监督、管理,并对出现的有关质量、安全及 文明施工隐患提出整改令并限期整改,乙方必须无条件执行。若乙方拒 不整改,甲方有权采取必要措施(招指派人员强制执行等) ,由此所发 生的一切费用支出由乙方负担,甲方在乙方承留的质量、安全保证金或 工程款中扣除。 -5- 第十二条 乙方在承包生产过程中产生的全部债权债务自行负责 追偿或偿。甲方配合乙方作好相关工作,工程保修金待建设单位拨还时 归还乙方。 第十三条 甲方与业主签订“补充协议”的工程款支付办法的所 有条款,乙方均给予认可并享有,乙方不得以任何理由要求甲方支付非 甲方原因造成的其费他用。 第十四条 第十五条 本合同未尽事宜,双方另行签订补协议。 合同解释:本合同由甲方负责解释,如协商不成提交 福州仲裁委员会仲裁。 第十六条 方各执贰份。 本合同自双方签字之日起生效。本合同一式肆份,双 甲方: 乙方: 法定代表人: 身份证号码: 年 月 日 身份证复印件 -6-

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